7 Avenue Sauvan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Sauvan, affiche un prix moyen de 5 078 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Sauvan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 841 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costabella à 162 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1082 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 568 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 425 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Sauvan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Sauvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Sauvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Sauvan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Sauvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Sauvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Sauvan dans son marché local
Prix du 7 Avenue Sauvan par rapport à la voie
Sur Avenue Sauvan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 7 Avenue Sauvan se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Sauvan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Sauvan se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Sauvan à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Sauvan est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
