9 Avenue Sévigné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Sévigné, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Sévigné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 494 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 401 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 565 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 418 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 242 mètres
Ventes au 9 Avenue Sévigné
Une vente a été recensée au 9 Avenue Sévigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Sévigné, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Sévigné dans son marché local
Prix du 9 Avenue Sévigné par rapport à la voie
Sur Avenue Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 9 Avenue Sévigné se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Sévigné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Sévigné se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Sévigné à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Sévigné est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 850 € au 9 Avenue Sévigné à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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