21 Avenue Simone Veil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Simone Veil, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°25 et du 2.75 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Simone Veil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Parc des Sports.
8 niveaux - 2521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Romains à 51 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 915 mètres
- - Collège Jules Romains à 255 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 72 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Simone Veil dans son marché local
Prix du 21 Avenue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 21 Avenue Simone Veil se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Simone Veil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Simone Veil se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Simone Veil à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Simone Veil est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
