2 Avenue Thérèse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 598 €

de 4 638 € à 6 593 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Thérèse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 598 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 2 Avenue Thérèse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 15 parkings - 474 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arènes de Cimiez à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Thérèse à 52 mètres
- Nice Pont Michel à 1258 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 1032 mètres
- Collège Henri Matisse à 313 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 463 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 627 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 586 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 447 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Thérèse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Thérèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Thérèse(5 460€)

6 Avenue Thérèse(5 769€)

16 Avenue de Flirey(5 554€)

18 Avenue de Flirey(5 608€)

20 Avenue de Flirey(4 893€)

2 Avenue Colombo(5 729€)

Prix du 2 Avenue Thérèse dans son marché local

Prix du 2 Avenue Thérèse par rapport à la voie

Sur Avenue Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 598 €/m², le 2 Avenue Thérèse se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Thérèse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Thérèse se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Colombo, 06200 Nice(5,387 €)

Avenue de Flirey, 06200 Nice(5,522 €)

Avenue Isabelle, 06200 Nice(5,596 €)

Avenue Michel de Cimiez, 06200 Nice(5,384 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Thérèse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Thérèse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

65.76 m²

490 000 €

Nice, 06200