4 Avenue Thérèse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 460 €

de 4 096 € à 6 230 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Avenue Thérèse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°2 et de 5.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 4 Avenue Thérèse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix en marbre blanc à 311 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Thérèse à 73 mètres
- Nice Pont Michel à 1233 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1056 mètres
- Collège Henri Matisse à 339 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 439 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 601 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 585 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 460 mètres

Ventes au 4 Avenue Thérèse

Les 7 ventes au 4 Avenue Thérèse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 février 2020

315 000 €(4 448 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.82 m²

4 Avenue Thérèse, 06200 Nice

15 juillet 2020

310 000 €(4 282 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.4 m²

4 Avenue Thérèse, 06200 Nice

12 mai 2021

390 000 €(5 417 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

4 Avenue Thérèse, 06200 Nice

3 août 2021

358 000 €(4 972 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.01 m²

4 Avenue Thérèse, 06200 Nice

18 avril 2024

320 000 €(6 154 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

4 Avenue Thérèse, 06200 Nice

25 octobre 2024

135 000 €(4 091 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33 m²

4 Avenue Thérèse, 06200 Nice

11 décembre 2024

195 000 €(5 826 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.47 m²

4 Avenue Thérèse, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue Thérèse(5 598€)

6 Avenue Thérèse(5 769€)

5 Avenue Thérèse(6 240€)

16 Avenue de Flirey(5 554€)

18 Avenue de Flirey(5 608€)

15 Avenue Michel de Cimiez(6 091€)

20 Avenue de Flirey(4 893€)

Prix du 4 Avenue Thérèse dans son marché local

Prix du 4 Avenue Thérèse par rapport à la voie

Sur Avenue Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 4 Avenue Thérèse se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Thérèse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Thérèse se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Colombo, 06200 Nice(5,387 €)

Avenue de Flirey, 06200 Nice(5,522 €)

Avenue Isabelle, 06200 Nice(5,596 €)

Avenue Michel de Cimiez, 06200 Nice(5,384 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Thérèse

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Thérèse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.