3 Avenue Thérèse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 773 €

de 5 499 € à 9 191 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Thérèse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 773 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et de 3.01 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

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À propos du 3 Avenue Thérèse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Cimiez-Monastère.
2 niveaux - 2 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix en marbre blanc à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Thérèse à 137 mètres
- Nice Pont Michel à 1173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1021 mètres
- Collège Henri Matisse à 405 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 376 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 539 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 543 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 491 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Thérèse

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Thérèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue Thérèse(6 780€)

5 Avenue Thérèse(6 983€)

1 Avenue Thérèse(6 791€)

18 Avenue Michel de Cimiez(6 779€)

13 Avenue Michel de Cimiez(7 129€)

14 Avenue Michel de Cimiez(7 146€)

Prix du 3 Avenue Thérèse dans son marché local

Prix du 3 Avenue Thérèse par rapport à la voie

Sur Avenue Thérèse, le prix moyen des maisons s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 6 773 €/m², le 3 Avenue Thérèse se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Thérèse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Thérèse se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Colombo, 06200 Nice(6,586 €)

Avenue de Flirey, 06200 Nice(6,634 €)

Avenue Isabelle, 06200 Nice(6,384 €)

Avenue Michel de Cimiez, 06200 Nice(6,979 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Thérèse

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Thérèse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.