3 Avenue Thérèse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Thérèse, affiche un prix moyen de 7 412 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Thérèse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Cimiez-Monastère.
2 niveaux - 2 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Thérèse à 137 mètres
- - Nice Pont Michel à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1021 mètres
- - Collège Henri Matisse à 405 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 376 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 539 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 543 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Thérèse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Thérèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Thérèse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Thérèse dans son marché local
Prix du 3 Avenue Thérèse par rapport à la voie
Sur Avenue Thérèse, le prix moyen des maisons s'établit à 7 399 €/m². Avec un prix moyen de 7 412 €/m², le 3 Avenue Thérèse se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Thérèse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Thérèse se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 370 600 € au 3 Avenue Thérèse à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 265 € en assurant vous-même les visites, ou 4 633 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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