8 Avenue Thérèse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Thérèse, affiche un prix moyen de 7 769 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°3 et du 9.64 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Avenue Thérèse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Cimiez-Monastère.
3 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Thérèse à 135 mètres
- - Nice Pont Michel à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1019 mètres
- - Collège Henri Matisse à 406 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 379 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 537 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 540 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Thérèse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Thérèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Thérèse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Thérèse dans son marché local
Prix du 8 Avenue Thérèse par rapport à la voie
Sur Avenue Thérèse, le prix moyen des maisons s'établit à 7 385 €/m². Avec un prix moyen de 7 769 €/m², le 8 Avenue Thérèse se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Thérèse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Thérèse se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
