2 bis Avenue Urbain Bosio, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Urbain Bosio, affiche un prix moyen de 7 008 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.01 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Urbain Bosio, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Louisa à 73 mètres
- - Nice Riquier à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 467 mètres
- - Collège Port Lympia à 463 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 335 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Urbain Bosio
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Urbain Bosio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Urbain Bosio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Urbain Bosio, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Urbain Bosio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Urbain Bosio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Urbain Bosio dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Urbain Bosio par rapport à la voie
Sur Avenue Urbain Bosio, le prix moyen des appartements s'établit à 6 600 €/m². Avec un prix moyen de 7 008 €/m², le 2 bis Avenue Urbain Bosio se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Urbain Bosio par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Urbain Bosio se situe 34.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 87.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Urbain Bosio à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Urbain Bosio est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
