8 Avenue Val Marie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Val Marie, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 4.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Val Marie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1000 mètres
- - Collège L'Archet à 1045 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 437 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 154 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 213 mètres
Ventes au 8 Avenue Val Marie
Une vente a été recensée au 8 Avenue Val Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Val Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Val Marie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Val Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Val Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Val Marie dans son marché local
Prix du 8 Avenue Val Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Val Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 8 Avenue Val Marie se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Val Marie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Val Marie se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Val Marie à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Val Marie est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
