17 Avenue Valdiletta, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Valdiletta, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 234 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Valdiletta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 794 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brin D'amour à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 254 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 855 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 258 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 154 mètres
Ventes au 17 Avenue Valdiletta
Les 17 ventes au 17 Avenue Valdiletta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Valdiletta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Valdiletta, 234 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Valdiletta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Valdiletta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Valdiletta dans son marché local
Prix du 17 Avenue Valdiletta par rapport à la voie
Sur Avenue Valdiletta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 17 Avenue Valdiletta se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Valdiletta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Valdiletta se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Valdiletta à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Valdiletta est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 300 € au 17 Avenue Valdiletta à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 604 € si le professionnel les prend en charge.
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