6 Avenue Valdiletta, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Valdiletta, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
276 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Valdiletta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brin D'amour à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 657 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 229 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 836 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 233 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Valdiletta
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Valdiletta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Valdiletta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Valdiletta, 276 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Valdiletta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Valdiletta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Valdiletta dans son marché local
Prix du 6 Avenue Valdiletta par rapport à la voie
Sur Avenue Valdiletta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 6 Avenue Valdiletta se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Valdiletta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Valdiletta se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Valdiletta à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Valdiletta est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 950 € au 6 Avenue Valdiletta à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 949 € en assurant vous-même les visites, ou 2 974 € si le professionnel les prend en charge.
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