74 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², identique à celui du n°76 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 149 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Siagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 149 logements - 1 local - 138 parkings - 930 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Arénas- Gare Routière à 299 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 486 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 482 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 447 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Moulins à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Valéry Giscard d'Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Valéry Giscard d'Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Valéry Giscard d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Valéry Giscard d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Valéry Giscard d'Estaing dans son marché local
Prix du 74 Avenue Valéry Giscard d'Estaing par rapport à la voie
Sur Avenue Valéry Giscard d'Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 74 Avenue Valéry Giscard d'Estaing se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Valéry Giscard d'Estaing par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Valéry Giscard d'Estaing se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Valéry Giscard d'Estaing à Nice
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Valéry Giscard d'Estaing est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
