35 Avenue Valrose, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 172 €

de 5 337 € à 9 123 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue Valrose, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 172 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°31 et de 0.07 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 35 Avenue Valrose, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valrose à 86 mètres
- Nice à 1201 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 211 mètres
- Collège Valéri à 324 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 169 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 821 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 215 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Valrose

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Valrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Avenue Valrose(7 196€)

29 Avenue Valrose(7 177€)

27 Avenue Valrose(7 385€)

25 Avenue Valrose(7 386€)

23 Avenue Valrose(7 486€)

2 Avenue Balbi(7 189€)

1 Avenue Balbi(7 193€)

3 Avenue Balbi(7 187€)

Prix du 35 Avenue Valrose dans son marché local

Prix du 35 Avenue Valrose par rapport à la voie

Sur Avenue Valrose, le prix moyen des maisons s'établit à 7 331 €/m². Avec un prix moyen de 7 172 €/m², le 35 Avenue Valrose se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Valrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Valrose se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Centrale, 06200 Nice(8,882 €)

Allée de la Reine, 06200 Nice(8,334 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(9,768 €)

Avenue Balbi, 06200 Nice(7,180 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Valrose

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Valrose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.