83 Avenue Valrose, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 119 €

de 4 506 € à 6 429 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 83 Avenue Valrose, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°85 et de 4.17 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 83 Avenue Valrose, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0360 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 182 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade De Valrose à 81 mètres
- Nice à 1587 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 136 mètres
- Collège Valéri à 385 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 81 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 875 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 413 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 419 mètres

Ventes au 83 Avenue Valrose

Les 2 ventes au 83 Avenue Valrose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 août 2022

255 000 €(4 299 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.32 m²

83 Avenue Valrose, 06200 Nice

20 juin 2022

277 000 €(4 468 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

83 Avenue Valrose, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

85 Avenue Valrose(5 329€)

81 Avenue Valrose(5 342€)

4 Avenue Goldenberg-Garbowska(5 139€)

3 Rue Auguste Bercy(4 962€)

5 Rue Auguste Bercy(5 009€)

5 bis Rue Auguste Bercy(5 154€)

Prix du 83 Avenue Valrose dans son marché local

Prix du 83 Avenue Valrose par rapport à la voie

Sur Avenue Valrose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 83 Avenue Valrose se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 83 Avenue Valrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue Valrose se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Centrale, 06200 Nice(6,007 €)

Allée de la Reine, 06200 Nice(6,143 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(6,225 €)

Avenue Balbi, 06200 Nice(4,299 €)

Quelques biens en vente à proximité du 83 Avenue Valrose

Les biens actuellement en vente autour du 83 Avenue Valrose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.