85 Avenue Valrose, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 329 €

de 4 504 € à 6 427 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Avenue Valrose, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 85 Avenue Valrose, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1076 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0361 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade De Valrose à 94 mètres
- Nice à 1598 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 149 mètres
- Collège Valéri à 397 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 83 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 884 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 425 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 429 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Avenue Valrose

Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Valrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

83 Avenue Valrose(5 119€)

81 Avenue Valrose(5 342€)

3 Rue Auguste Bercy(4 962€)

5 Rue Auguste Bercy(5 009€)

4 Avenue Goldenberg-Garbowska(5 139€)

5 bis Rue Auguste Bercy(5 154€)

Prix du 85 Avenue Valrose dans son marché local

Prix du 85 Avenue Valrose par rapport à la voie

Sur Avenue Valrose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 85 Avenue Valrose se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Avenue Valrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Valrose se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Centrale, 06200 Nice(6,007 €)

Allée de la Reine, 06200 Nice(6,143 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(6,225 €)

Avenue Balbi, 06200 Nice(4,299 €)

Quelques biens en vente à proximité du 85 Avenue Valrose

Les biens actuellement en vente autour du 85 Avenue Valrose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.