1 Avenue Walkanaer, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Walkanaer, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°4 et du 4.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Walkanaer, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 623 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 418 mètres
- - Collège Valéri à 339 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 466 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 513 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Walkanaer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Walkanaer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Walkanaer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Walkanaer, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Walkanaer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Walkanaer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Walkanaer dans son marché local
Prix du 1 Avenue Walkanaer par rapport à la voie
Sur Avenue Walkanaer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 1 Avenue Walkanaer se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Walkanaer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Walkanaer se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Walkanaer à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Walkanaer est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
