8 Avenue Walkanaer, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 433 €

de 4 068 € à 4 658 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 306 €

de 4 995 € à 8 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Walkanaer, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°10 et de 5.05 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Avenue Walkanaer, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 205 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Maurice à 175 mètres
- Nice à 1694 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 479 mètres
- Collège Valéri à 342 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 488 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 409 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 410 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Walkanaer

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Walkanaer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Walkanaer(4 739€)

12 Avenue Walkanaer(4 669€)

14 Avenue Walkanaer(4 911€)

4 Avenue Walkanaer(4 928€)

10 Rue Paul Bounin(4 348€)

14 Rue Paul Bounin(5 034€)

12 Avenue Santa-Fior(4 609€)

7 Avenue des Sources(4 883€)

Prix du 8 Avenue Walkanaer dans son marché local

Prix du 8 Avenue Walkanaer par rapport à la voie

Sur Avenue Walkanaer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 8 Avenue Walkanaer se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Walkanaer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Walkanaer se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(4,583 €)

Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice(5,167 €)

Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice(4,812 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Walkanaer

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Walkanaer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.