14 Avenue Walkanaer, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Walkanaer, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Walkanaer, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 15 parkings - 391 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 456 mètres
- - Collège Valéri à 320 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 470 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 381 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 244 mètres
Ventes au 14 Avenue Walkanaer
Une vente a été recensée au 14 Avenue Walkanaer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Walkanaer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Walkanaer, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Walkanaer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Walkanaer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Walkanaer dans son marché local
Prix du 14 Avenue Walkanaer par rapport à la voie
Sur Avenue Walkanaer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 14 Avenue Walkanaer se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Walkanaer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Walkanaer se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Walkanaer à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Walkanaer est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
