9 Avenue Walkanaer, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 913 €

de 5 617 € à 9 605 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Avenue Walkanaer, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 913 €/m², supérieur de 25.48 % à celui du n°8 et de 25.3 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1882,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 Avenue Walkanaer, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Maurice à 185 mètres
- Nice à 1685 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 475 mètres
- Collège Valéri à 338 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 485 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 398 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 405 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 263 mètres

Ventes au 9 Avenue Walkanaer

Une vente a été recensée au 9 Avenue Walkanaer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 décembre 2021

1 300 000 €(8 176 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•8 pièces8 p•159 m²

9 Avenue Walkanaer, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue Walkanaer(6 306€)

6 bis Avenue Walkanaer(6 315€)

6 Avenue Walkanaer(6 134€)

12 Rue Paul Bounin(6 349€)

17 Rue Paul Bounin(6 357€)

9 Avenue Santa-Fior(6 344€)

Prix du 9 Avenue Walkanaer dans son marché local

Prix du 9 Avenue Walkanaer par rapport à la voie

Sur Avenue Walkanaer, le prix moyen des maisons s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 7 913 €/m², le 9 Avenue Walkanaer se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Walkanaer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Walkanaer se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(7,251 €)

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(6,166 €)

Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice(5,703 €)

Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice(5,908 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Walkanaer

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Walkanaer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.