6 bis Avenue Walkanaer, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Walkanaer, affiche un prix moyen de 6 412 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 bis Avenue Walkanaer, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 472 mètres
- - Collège Valéri à 340 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 484 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 426 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Walkanaer
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Walkanaer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Walkanaer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Walkanaer, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Walkanaer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Walkanaer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Walkanaer dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Walkanaer par rapport à la voie
Sur Avenue Walkanaer, le prix moyen des maisons s'établit à 6 777 €/m². Avec un prix moyen de 6 412 €/m², le 6 bis Avenue Walkanaer se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Walkanaer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Avenue Walkanaer se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 600 € au 6 bis Avenue Walkanaer à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 015 € en assurant vous-même les visites, ou 4 008 € si le professionnel les prend en charge.
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