18 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Auguste Raynaud, affiche un prix moyen de 7 437 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°20 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
201 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Michel-Ange.
8 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 46 mètres
- - Nice à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 524 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 386 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 588 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 714 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 399 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Auguste Raynaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Auguste Raynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Auguste Raynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Auguste Raynaud, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Auguste Raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Auguste Raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Auguste Raynaud dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Raynaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 940 €/m². Avec un prix moyen de 7 437 €/m², le 18 Boulevard Auguste Raynaud se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard Auguste Raynaud se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 371 850 € au 18 Boulevard Auguste Raynaud à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 296 € en assurant vous-même les visites, ou 4 648 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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