22 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 553 €

de 3 505 € à 5 444 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 22 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 282 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 71 mètres
- Nice à 913 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 506 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 397 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 570 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 689 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 424 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Auguste Raynaud

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Auguste Raynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Boulevard Auguste Raynaud(4 547€)

24 Boulevard Auguste Raynaud(4 714€)

27 Boulevard Auguste Raynaud(4 679€)

25 Boulevard Auguste Raynaud(4 262€)

31 Boulevard Auguste Raynaud(3 914€)

26 Boulevard Auguste Raynaud(3 989€)

16 bis Boulevard Auguste Raynaud(4 048€)

28 Boulevard Auguste Raynaud(4 978€)

Prix du 22 Boulevard Auguste Raynaud dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à la voie

Sur Boulevard Auguste Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 22 Boulevard Auguste Raynaud se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Auguste Raynaud se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Avenue Castellane, 06200 Nice(4,584 €)

Avenue Chantal, 06200 Nice(4,830 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Boulevard Auguste Raynaud

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Auguste Raynaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.