45 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Auguste Raynaud, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°42 et de 1.08 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
À propos du 45 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
9 niveaux - 47 logements - 506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 29 mètres
- - Nice à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 427 mètres
- - Collège Valéri à 469 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 497 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 535 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 383 mètres
Ventes au 45 Boulevard Auguste Raynaud
Les 4 ventes au 45 Boulevard Auguste Raynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Auguste Raynaud dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 45 Boulevard Auguste Raynaud se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Auguste Raynaud se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
