68 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Boulevard Auguste Raynaud, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°66 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 452 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 240 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 516 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 256 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Boulevard Auguste Raynaud
Aucune vente n'a été recensée au 68 Boulevard Auguste Raynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Boulevard Auguste Raynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Boulevard Auguste Raynaud, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard Auguste Raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard Auguste Raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Boulevard Auguste Raynaud dans son marché local
Prix du 68 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 68 Boulevard Auguste Raynaud se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Boulevard Auguste Raynaud se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Boulevard Auguste Raynaud à Nice
Le loyer moyen estimé au 68 Boulevard Auguste Raynaud est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
