39 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Bischoffsheim, affiche un prix moyen de 6 842 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°31 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
2 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
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À propos du 39 Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rochers à 63 mètres
- - Nice Riquier à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 565 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 234 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 520 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 560 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 206 mètres
Ventes au 39 Boulevard Bischoffsheim
Les 2 ventes au 39 Boulevard Bischoffsheim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Bischoffsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Bischoffsheim, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Bischoffsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Bischoffsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Bischoffsheim dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Bischoffsheim par rapport à la voie
Sur Boulevard Bischoffsheim, le prix moyen des maisons s'établit à 7 876 €/m². Avec un prix moyen de 6 842 €/m², le 39 Boulevard Bischoffsheim se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Bischoffsheim par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Boulevard Bischoffsheim se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 342 100 € au 39 Boulevard Bischoffsheim à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 553 € en assurant vous-même les visites, ou 4 276 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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