21 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 269 €

de 4 897 € à 9 477 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 269 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°25 et de 0.83 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 21 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
3 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Escale à 80 mètres
- Nice à 2655 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 302 mètres
- Collège L'Archet à 605 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 658 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 505 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de Cambrai

Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Boulevard de Cambrai(6 823€)

24 Boulevard de Cambrai(7 209€)

19 Boulevard de Cambrai(7 213€)

24 bis Boulevard de Cambrai(6 600€)

11 Boulevard de Cambrai(7 204€)

22 bis Boulevard de Cambrai(7 051€)

17 Boulevard de Cambrai(7 044€)

5 Boulevard de Cambrai(7 198€)

Prix du 21 Boulevard de Cambrai dans son marché local

Prix du 21 Boulevard de Cambrai par rapport à la voie

Sur Boulevard de Cambrai, le prix moyen des maisons s'établit à 6 746 €/m². Avec un prix moyen de 7 269 €/m², le 21 Boulevard de Cambrai se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard de Cambrai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard de Cambrai se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Le Mesnil, 06200 Nice(6,277 €)

Avenue Marius Raveu, 06200 Nice(7,148 €)

Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice(6,867 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(6,925 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Boulevard de Cambrai

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard de Cambrai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.