21 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Cambrai, affiche un prix moyen de 7 698 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
3 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escale à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 302 mètres
- - Collège L'Archet à 605 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 658 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Cambrai, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Cambrai dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Cambrai par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cambrai, le prix moyen des maisons s'établit à 7 204 €/m². Avec un prix moyen de 7 698 €/m², le 21 Boulevard de Cambrai se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Cambrai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard de Cambrai se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 900 € au 21 Boulevard de Cambrai à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 623 € en assurant vous-même les visites, ou 4 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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