25 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de Cambrai, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°26 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainvilliers à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 295 mètres
- - Collège L'Archet à 580 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 673 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 109 mètres
Ventes au 25 Boulevard de Cambrai
Une vente a été recensée au 25 Boulevard de Cambrai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de Cambrai, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de Cambrai dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de Cambrai par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 25 Boulevard de Cambrai se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de Cambrai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de Cambrai se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 650 € au 25 Boulevard de Cambrai à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 966 € en assurant vous-même les visites, ou 3 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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