22 bis Boulevard de Cambrai, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Boulevard de Cambrai, affiche un prix moyen de 7 284 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 22 bis Boulevard de Cambrai, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escale à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 270 mètres
- - Collège L'Archet à 649 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 682 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Boulevard de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Boulevard de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Boulevard de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Boulevard de Cambrai, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Boulevard de Cambrai dans son marché local
Prix du 22 bis Boulevard de Cambrai par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cambrai, le prix moyen des maisons s'établit à 7 233 €/m². Avec un prix moyen de 7 284 €/m², le 22 bis Boulevard de Cambrai se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Boulevard de Cambrai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Boulevard de Cambrai se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 56.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
