26 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Cambrai, affiche un prix moyen de 6 001 €/m², supérieur de 30.66 % à celui du n°33 et du 30.77 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainvilliers à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 266 mètres
- - Collège L'Archet à 537 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 718 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 140 mètres
Ventes au 26 Boulevard de Cambrai
Une vente a été recensée au 26 Boulevard de Cambrai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Cambrai, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Cambrai dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Cambrai par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 5 558 €/m². Avec un prix moyen de 6 001 €/m², le 26 Boulevard de Cambrai se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Cambrai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de Cambrai se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Cambrai à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Cambrai est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
