8 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 315 €

de 5 239 € à 7 558 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 315 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°4 et de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 237 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pléiade à 24 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2549 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 423 mètres
- Collège L'Archet à 682 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 531 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 417 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 102 mètres

Ventes au 8 Boulevard de Cambrai

Une vente a été recensée au 8 Boulevard de Cambrai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 septembre 2023

450 000 €(3 103 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•145 m²

8 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Boulevard de Cambrai(5 714€)

3 Boulevard de Cambrai(6 301€)

7 Boulevard de Cambrai(6 309€)

9 Boulevard de Cambrai(6 297€)

2 Boulevard de Cambrai(5 079€)

16 Boulevard de Cambrai(5 154€)

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Prix du 8 Boulevard de Cambrai dans son marché local

Prix du 8 Boulevard de Cambrai par rapport à la voie

Sur Boulevard de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 5 295 €/m². Avec un prix moyen de 6 315 €/m², le 8 Boulevard de Cambrai se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard de Cambrai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Cambrai se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Le Mesnil, 06200 Nice(5,706 €)

Avenue Marius Raveu, 06200 Nice(5,647 €)

Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice(5,020 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(5,786 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Boulevard de Cambrai

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard de Cambrai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.