8 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Cambrai, affiche un prix moyen de 6 769 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 423 mètres
- - Collège L'Archet à 682 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 531 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 102 mètres
Ventes au 8 Boulevard de Cambrai
Une vente a été recensée au 8 Boulevard de Cambrai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Cambrai, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Cambrai dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Cambrai par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 5 558 €/m². Avec un prix moyen de 6 769 €/m², le 8 Boulevard de Cambrai se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Cambrai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Cambrai se situe 29.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Cambrai à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Cambrai est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
