21 Boulevard de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 873 €

de 5 422 € à 7 719 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 Boulevard de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 873 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°23 et de 2.6 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 21 Boulevard de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée Chagall à 34 mètres
- Nice à 855 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 640 mètres
- Collège Roland Garros à 178 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 888 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 194 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 583 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 248 mètres

Ventes au 21 Boulevard de Cimiez

Les 4 ventes au 21 Boulevard de Cimiez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 août 2022

130 000 €(6 732 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.31 m²

21 Boulevard de Cimiez, 06200 Nice

11 juillet 2022

125 000 €(7 066 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.69 m²

21 Boulevard de Cimiez, 06200 Nice

3 décembre 2021

120 000 €(7 186 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.7 m²

21 Boulevard de Cimiez, 06200 Nice

4 décembre 2019

214 350 €(5 877 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•36.47 m²

21 Boulevard de Cimiez, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard de Cimiez dans son marché local

Prix du 21 Boulevard de Cimiez par rapport à la voie

Sur Boulevard de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 882 €/m². Avec un prix moyen de 6 873 €/m², le 21 Boulevard de Cimiez se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Cimiez se situe 33.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 06200 Nice(4,740 €)

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,436 €)

Avenue Gustave Nadaud, 06200 Nice(5,615 €)

Rue Assalit, 06200 Nice(4,436 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.