29 bis Boulevard de Cimiez, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 bis Boulevard de Cimiez, affiche un prix moyen de 5 996 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°29 et de n°29 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Boulevard de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point / Cimiez à 127 mètres
- - Nice à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 533 mètres
- - Collège privé Or Torah à 278 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 780 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 174 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Boulevard de Cimiez
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Boulevard de Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Boulevard de Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Boulevard de Cimiez, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Boulevard de Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Boulevard de Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Boulevard de Cimiez dans son marché local
Prix du 29 bis Boulevard de Cimiez par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 29 bis Boulevard de Cimiez se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Boulevard de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Boulevard de Cimiez se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Boulevard de Cimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 bis Boulevard de Cimiez est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 800 € au 29 bis Boulevard de Cimiez à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 495 € en assurant vous-même les visites, ou 3 748 € si le professionnel les prend en charge.
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