29 ter Boulevard de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 ter Boulevard de Cimiez, affiche un prix moyen de 6 113 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°26 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter Boulevard de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 53 parkings - 838 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point / Cimiez à 94 mètres
- - Nice à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 506 mètres
- - Collège privé Or Torah à 266 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 751 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 166 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 217 mètres
Ventes au 29 ter Boulevard de Cimiez
Les 11 ventes au 29 ter Boulevard de Cimiez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 ter Boulevard de Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 ter Boulevard de Cimiez, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter Boulevard de Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter Boulevard de Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter Boulevard de Cimiez dans son marché local
Prix du 29 ter Boulevard de Cimiez par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 6 113 €/m², le 29 ter Boulevard de Cimiez se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter Boulevard de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 ter Boulevard de Cimiez se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter Boulevard de Cimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 ter Boulevard de Cimiez est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
