2 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 518 €

de 4 295 € à 5 652 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 207 €

de 5 260 € à 7 179 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°1 et de 1.39 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Diables Bleus.
1 niveau - 2460 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0339 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bischoffsheim à 35 mètres
- Nice Riquier à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 394 mètres
- Collège Antoine Risso à 556 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 189 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 74 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 85 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'Armée des Alpes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'Armée des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard de l'Armée des Alpes dans son marché local

Prix du 2 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Armée des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 2 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,926 €)

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,416 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,099 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,023 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard de l'Armée des Alpes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de l'Armée des Alpes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.