Rue Colonel Guide, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Colonel Guide, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 628 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Colonel Guide dans son marché local
Prix Rue Colonel Guide par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Colonel Guide se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Colonel Guide à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Colonel Guide est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Colonel Guide
Les ventes enregistrées Rue Colonel Guide témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Colonel Guide
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bischoffsheim à 36 mètres
- - Nice Riquier à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 350 mètres
- - Collège Antoine Risso à 544 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 158 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 64 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Colonel Guide
Adresses Rue Colonel Guide
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Colonel Guide, classées par tranches de numéros.
