Rue Gustave Garaud, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gustave Garaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 864 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gustave Garaud dans son marché local
Prix Rue Gustave Garaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gustave Garaud se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gustave Garaud à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Gustave Garaud est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gustave Garaud
Les ventes enregistrées Rue Gustave Garaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gustave Garaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bischoffsheim à 31 mètres
- - Nice Riquier à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 406 mètres
- - Collège Antoine Risso à 584 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 207 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 48 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gustave Garaud
Adresses Rue Gustave Garaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gustave Garaud, classées par tranches de numéros.
