3 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 907 €

de 5 262 € à 11 279 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 907 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Pierre Semard.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Schmitz à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chapelle à 74 mètres
- Nice Pont Michel à 443 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 617 mètres
- Collège Louis Nucéra à 707 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 816 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1074 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 441 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Charles à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de l'Observatoire

Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Boulevard de l'Observatoire(8 910€)

135 Chemin de la Chapelle Saint-Charles(8 921€)

6 Avenue Professeur Henri Chretien(9 075€)

94 Boulevard Bischoffsheim(9 070€)

131 Boulevard Bischoffsheim(8 965€)

8 Avenue Professeur Henri Chretien(8 845€)

10 Avenue Professeur Henri Chretien(9 068€)

Prix du 3 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local

Prix du 3 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 8 907 €/m², le 3 Boulevard de l'Observatoire se situe 34.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de l'Observatoire se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne Route stratégique du Mont Leuze, 06200 Nice(7,608 €)

Avenue Brès, 06200 Nice(7,013 €)

Avenue Professeur Henri Chretien, 06200 Nice(9,383 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(7,912 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Boulevard de l'Observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.