3 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 7 551 €/m², inférieur de 19.32 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Pierre Semard.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 74 mètres
- - Nice Pont Michel à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 617 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 707 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 816 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 257 mètres
Ventes au 3 Boulevard de l'Observatoire
Une vente a été recensée au 3 Boulevard de l'Observatoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 7 551 €/m². Avec un prix moyen de 7 551 €/m², le 3 Boulevard de l'Observatoire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de l'Observatoire se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 377 550 € au 3 Boulevard de l'Observatoire à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 439 € en assurant vous-même les visites, ou 4 719 € si le professionnel les prend en charge.
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