8 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 60 mètres
- - Nice Pont Michel à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 560 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 639 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 704 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 533 mètres
- - Ecole primaire Aymé Césaire à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 8 Boulevard de l'Observatoire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de l'Observatoire se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 700 € au 8 Boulevard de l'Observatoire à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 018 € en assurant vous-même les visites, ou 3 009 € si le professionnel les prend en charge.
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