5 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 9 359 €/m², supérieur de 23.94 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Pierre Semard.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 44 mètres
- - Nice Pont Michel à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 624 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 711 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 784 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de l'Observatoire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de l'Observatoire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 7 551 €/m². Avec un prix moyen de 9 359 €/m², le 5 Boulevard de l'Observatoire se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Boulevard de l'Observatoire se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 467 950 € au 5 Boulevard de l'Observatoire à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 699 € en assurant vous-même les visites, ou 5 849 € si le professionnel les prend en charge.
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