131 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 22.66 % à celui du n°176 et de 18.45 % à celui du n°178.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
À propos du 131 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 106 logements - 114 parkings - 1415 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0111 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0110 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0109 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0371 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs / Madeleine à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1114 mètres
- - Collège Jean Rostand à 542 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 626 mètres
Ventes au 131 Boulevard de la Madeleine
Les 7 ventes au 131 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 131 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 131 Boulevard de la Madeleine se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Boulevard de la Madeleine se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
