145 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 22.39 % à celui du n°143 bis et de 13.5 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 145 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 13 parkings - 853 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 63 mètres
- - Nice à 2141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1199 mètres
- - Collège Jean Rostand à 643 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 668 mètres
Ventes au 145 Boulevard de la Madeleine
Les 11 ventes au 145 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 145 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 145 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 145 Boulevard de la Madeleine se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Boulevard de la Madeleine se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 145 Boulevard de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 145 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 145 Boulevard de la Madeleine
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