164 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°166 et de 5.52 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
À propos du 164 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 60 logements - 469 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs / Madeleine à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1048 mètres
- - Collège Jean Rostand à 466 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 962 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 550 mètres
Ventes au 164 Boulevard de la Madeleine
Les 11 ventes au 164 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 164 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 164 Boulevard de la Madeleine se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Boulevard de la Madeleine se situe 28.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
