164 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°166 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 164 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 60 logements - 469 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs / Madeleine à 48 mètres
- - Nice à 2050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1048 mètres
- - Collège Jean Rostand à 466 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 962 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 550 mètres
Ventes au 164 Boulevard de la Madeleine
Les 9 ventes au 164 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 164 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 164 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 164 Boulevard de la Madeleine se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Boulevard de la Madeleine se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 164 Boulevard de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 164 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 164 Boulevard de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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