165 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°163 et de 6 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 165 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï à dominante résidentielle.
9 niveaux - 41 logements - 683 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 847 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 546 mètres
Ventes au 165 Boulevard de la Madeleine
Les 5 ventes au 165 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 165 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 165 Boulevard de la Madeleine se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Boulevard de la Madeleine se situe 35.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
