163 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°161 et de 10.92 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 163 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï à dominante résidentielle.
9 niveaux - 41 logements - 683 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 829 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 553 mètres
Ventes au 163 Boulevard de la Madeleine
Les 3 ventes au 163 Boulevard de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 163 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 163 Boulevard de la Madeleine se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Boulevard de la Madeleine se situe 42.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
