195 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 21.57 % à celui du n°274 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°272.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 324 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 195 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï à dominante résidentielle.
10 niveaux - 324 logements - 3774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscuiterie à 15 mètres
- - Nice à 2453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1707 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1186 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1562 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Boulevard de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 195 Boulevard de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 195 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 195 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 195 Boulevard de la Madeleine se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Boulevard de la Madeleine se situe 40.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 40.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 195 Boulevard de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 195 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 195 Boulevard de la Madeleine
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