264 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°266 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°270.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 264 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscuiterie à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1130 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 806 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 565 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Boulevard de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 264 Boulevard de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 264 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 264 Boulevard de la Madeleine se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Boulevard de la Madeleine se situe 40.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
