264 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 082 €

de 2 647 € à 3 720 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 264 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°266 mais inférieur de 12.02 % à celui du n°260 bis.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 264 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscuiterie à 67 mètres
- Nice à 2405 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1659 mètres
- Collège Jean Rostand à 1130 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 806 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1506 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 565 mètres
- Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 264 Boulevard de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 264 Boulevard de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 264 Boulevard de la Madeleine dans son marché local

Prix du 264 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 264 Boulevard de la Madeleine se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 264 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Boulevard de la Madeleine se situe 39.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 40.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien Chemin de la Costière, 06200 Nice(3,916 €)

Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 06200 Nice(3,837 €)

Avenue Aimé Martin, 06200 Nice(4,867 €)

Avenue Ansaldi, 06200 Nice(5,063 €)

Biens en vente à proximité du 264 Boulevard de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 264 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.