448 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 410 €

de 2 673 € à 4 218 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 448 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°383 et de 0.03 % à celui du n°446.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 448 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2220 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Roure à 14 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Crémat à 1079 mètres

Ventes au 448 Boulevard de la Madeleine

Les 0 ventes au 448 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 448 Boulevard de la Madeleine dans son marché local

Prix du 448 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 448 Boulevard de la Madeleine se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 448 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 448 Boulevard de la Madeleine se situe 33.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Etienne, 06200 Nice(3,664 €)

Avenue des Agaves, 06200 Nice(4,002 €)

Chemin du Génie, 06200 Nice(4,025 €)

Avenue de Bellet, 06200 Nice(4,509 €)

Biens en vente à proximité du 448 Boulevard de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 448 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.