49 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
À propos du 49 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 52 parkings - 941 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet Des Roses à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 582 mètres
- - Collège Jean Rostand à 185 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 622 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 100 mètres
Ventes au 49 Boulevard de la Madeleine
Les 2 ventes au 49 Boulevard de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 49 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 49 Boulevard de la Madeleine se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard de la Madeleine se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
