52 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°54 et de 3.81 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 52 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet Des Roses à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 587 mètres
- - Collège Jean Rostand à 208 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 585 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 137 mètres
Ventes au 52 Boulevard de la Madeleine
Les 4 ventes au 52 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 52 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 52 Boulevard de la Madeleine se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard de la Madeleine se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
