8 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 224 €

de 3 869 € à 7 733 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 224 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 8 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 3408 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de l'Agriculture à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnan à 76 mètres
- Nice à 1928 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 565 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 129 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 330 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 316 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 231 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Boulevard de la Madeleine(5 208€)

4 Boulevard de la Madeleine(5 227€)

2 Boulevard de la Madeleine(5 388€)

10 Boulevard de la Madeleine(3 821€)

15 Avenue de Bellet(5 187€)

19 Avenue de Bellet(4 676€)

13 Avenue de Bellet(5 210€)

36 Rue Louis de Coppet(3 919€)

Prix du 8 Boulevard de la Madeleine dans son marché local

Prix du 8 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 5 224 €/m², le 8 Boulevard de la Madeleine se situe 37.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Madeleine se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien Chemin de la Costière, 06200 Nice(3,916 €)

Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 06200 Nice(3,837 €)

Avenue Aimé Martin, 06200 Nice(4,867 €)

Avenue Ansaldi, 06200 Nice(5,063 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Boulevard de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.